Huiswaardemeter

Woningwaarde Haenenveld 16

4847BD Teteringen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.604
+5,0%
[ € 348.132 – € 443.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.796[ € 365.556 – € 404.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.716[ € 386.027 – € 426.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Haenenveld 16 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.604 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,4%
+€ 18.99812 maanden +5,0%
+€ 4.40812 mnd vs. NL +1,2%
Haenenveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.604 voor Haenenveld 16 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haenenveld 16 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.716. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.604.

Verwachte verkoopprijs Haenenveld 16
€ 406.716[ € 386.027 – € 426.662 ]
Verkoper houdt over€ 400.992−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.000+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haenenveld 16 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Haenenveld 16
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 384.796[ € 365.556 – € 404.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haenenveld 16 adviseren wij in een bod van € 406.716, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.796 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.604+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.716+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.052+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haenenveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 384.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haenenveld 16 in Teteringen bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 395.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haenenveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.604
Verwachte verkoopprijs€ 406.716
Verwachte vraagprijs€ 384.796
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.604 is Haenenveld 16 een van de meer betaalbare woningen in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haenenveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haenenveld 16 in Teteringen.

Wat is Haenenveld 16 in Teteringen waard?
Haenenveld 16 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.604 (bandbreedte € 348.132 – € 443.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haenenveld 16 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Haenenveld 16 in Teteringen is in oktober 2026 € 384.796 (bandbreedte € 365.556 – € 404.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Haenenveld 16 in Teteringen?
Voor Haenenveld 16 adviseren wij een bod van € 406.716 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haenenveld 16 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Haenenveld 16 in Teteringen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haenenveld 16 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haenenveld 16 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haenenveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Haenenveld 16 ligt rond € 395.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haenenveld 16?
Huishoudens in de buurt van Haenenveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.