Huiswaardemeter

Woningwaarde Haenenburgh 22

4847BE Teteringen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.675
+5,0%
[ € 357.874 – € 455.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.727[ € 376.891 – € 416.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.872[ € 395.736 – € 437.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Haenenburgh 22 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.675 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,4%
+€ 19.53012 maanden +5,0%
+€ 4.53212 mnd vs. NL +1,2%
Haenenburgh 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.675 voor Haenenburgh 22 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haenenburgh 22 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.872. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.675.

Verwachte verkoopprijs Haenenburgh 22
€ 416.872[ € 395.736 – € 437.391 ]
Verkoper houdt over€ 411.036−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.359+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haenenburgh 22 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Haenenburgh 22
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 396.727[ € 376.891 – € 416.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haenenburgh 22 adviseren wij in een bod van € 416.872, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.727 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.675+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.872+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.716+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haenenburgh 22 zal in bij een vraagprijs van € 396.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haenenburgh 22 in Teteringen bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 406.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haenenburgh 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.675
Verwachte verkoopprijs€ 416.872
Verwachte vraagprijs€ 396.727
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.675 is Haenenburgh 22 een van de meer betaalbare woningen in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haenenburgh 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haenenburgh 22 in Teteringen.

Wat is Haenenburgh 22 in Teteringen waard?
Haenenburgh 22 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.675 (bandbreedte € 357.874 – € 455.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haenenburgh 22 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Haenenburgh 22 in Teteringen is in oktober 2026 € 396.727 (bandbreedte € 376.891 – € 416.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Haenenburgh 22 in Teteringen?
Voor Haenenburgh 22 adviseren wij een bod van € 416.872 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haenenburgh 22 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Haenenburgh 22 in Teteringen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haenenburgh 22 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haenenburgh 22 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haenenburgh 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Haenenburgh 22 ligt rond € 406.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haenenburgh 22?
Huishoudens in de buurt van Haenenburgh 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.