Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverstede 11

4847BK Teteringen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.185
+5,0%
[ € 566.883 – € 721.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.966[ € 599.418 – € 662.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.681[ € 624.594 – € 690.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverstede 11 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.185 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,4%
+€ 30.93512 maanden +5,0%
+€ 7.17712 mnd vs. NL +1,2%
Zilverstede 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.185 voor Zilverstede 11 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverstede 11 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.681. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.185.

Verwachte verkoopprijs Zilverstede 11
€ 657.681[ € 624.594 – € 690.340 ]
Verkoper houdt over€ 649.197−€ 8.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.985+€ 15.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverstede 11 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverstede 11
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 630.966[ € 599.418 – € 662.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverstede 11 adviseren wij in een bod van € 657.681, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.966 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.185+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.681+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.565+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverstede 11 zal in bij een vraagprijs van € 630.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverstede 11 in Teteringen bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 644.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverstede 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.185
Verwachte verkoopprijs€ 657.681
Verwachte vraagprijs€ 630.966
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.185 zit Zilverstede 11 in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zilverstede 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverstede 11 in Teteringen.

Wat is Zilverstede 11 in Teteringen waard?
Zilverstede 11 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.185 (bandbreedte € 566.883 – € 721.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverstede 11 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Zilverstede 11 in Teteringen is in oktober 2026 € 630.966 (bandbreedte € 599.418 – € 662.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverstede 11 in Teteringen?
Voor Zilverstede 11 adviseren wij een bod van € 657.681 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverstede 11 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverstede 11 in Teteringen bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverstede 11 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverstede 11 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverstede 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Zilverstede 11 ligt rond € 644.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverstede 11?
Huishoudens in de buurt van Zilverstede 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.