Woningwaarde Moleneind 18

4847CJ Teteringen

214 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.910Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.050.704

+5,0%

[ € 924.620 – € 1.176.788 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.031.796[ € 980.206 – € 1.083.386 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.069.958[ € 1.016.474 – € 1.123.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.704 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 50.45712 maanden +5,0%+5,0%

+€ 11.70612 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Moleneind 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.704 voor Moleneind 18 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.069.958. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.704.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 18

€ 1.069.958[ € 1.016.474 – € 1.123.471 ]

Verkoper houdt over€ 1.056.938−€ 13.020 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.093.507+€ 23.549 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.069.958

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.770

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.056.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.031.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 18

Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.

€ 1.031.796[ € 980.206 – € 1.083.386 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.821[ € 4.580 – € 5.063 ]

Gem. vraagprijs in buurt Teteringen

€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.069.958, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.796 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.704+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.069.958+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.123.456+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.031.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 18 in Teteringen bedragen € 5.284 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.251.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.284/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.138

OZB€ 44

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.284

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.849.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.101 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.704

Verwachte verkoopprijs€ 1.069.958

Verwachte vraagprijs€ 1.031.796

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→

PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (12%)

C (22%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneind 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.704 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moleneind 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 18 in Teteringen.

Wat is Moleneind 18 in Teteringen waard?

Moleneind 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.704 (bandbreedte € 924.620 – € 1.176.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 18 in Teteringen?

De verwachte vraagprijs van Moleneind 18 in Teteringen is in oktober 2026 € 1.031.796 (bandbreedte € 980.206 – € 1.083.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.

Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 18 in Teteringen?

Voor Moleneind 18 adviseren wij een bod van € 1.069.958 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moleneind 18 in Teteringen?

De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 18 in Teteringen bedragen € 5.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.138 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 18 in Teteringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moleneind 18 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 50.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 18 ligt rond € 1.050.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moleneind 18?

Huishoudens in de buurt van Moleneind 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.