Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 28

4847CJ Teteringen

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.916
+5,0%
[ € 1.079.686 – € 1.374.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.089[ € 1.144.835 – € 1.265.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.249.139[ € 1.186.049 – € 1.310.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 28 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.916 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +0,4%
+€ 58.91912 maanden +5,0%
+€ 13.66912 mnd vs. NL +1,2%
Moleneind 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.916 voor Moleneind 28 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 28 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.249.139. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.916.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 28
€ 1.249.139[ € 1.186.049 – € 1.310.895 ]
Verkoper houdt over€ 1.234.148−€ 14.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.276.272+€ 27.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.249.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.234.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 28 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 28
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 1.205.089[ € 1.144.835 – € 1.265.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 28 adviseren wij in een bod van € 1.249.139, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.089 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.916+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.249.139+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.311.596+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 28 in Teteringen bedragen € 6.164 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.000
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.160.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.916
Verwachte verkoopprijs€ 1.249.139
Verwachte vraagprijs€ 1.205.089
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfstraat 1, 4847SM Teteringen
Schijfstraat 1
2005 · 270 m²
€ 1.195.571
Straatbeeld van Moleneind 5, 4847CH Teteringen
Moleneind 5
2018 · 306 m²
€ 1.668.678
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneind 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.916 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moleneind 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 28 in Teteringen.

Wat is Moleneind 28 in Teteringen waard?
Moleneind 28 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.916 (bandbreedte € 1.079.686 – € 1.374.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 28 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 28 in Teteringen is in oktober 2026 € 1.205.089 (bandbreedte € 1.144.835 – € 1.265.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 28 in Teteringen?
Voor Moleneind 28 adviseren wij een bod van € 1.249.139 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 28 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 28 in Teteringen bedragen € 6.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.000 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 28 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 28 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 58.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 28 ligt rond € 1.226.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 28?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.