Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Continenten 4

4847DG Teteringen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.823
+5,0%
[ € 638.724 – € 812.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.825[ € 675.284 – € 746.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.138[ € 703.646 – € 777.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Continenten 4 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.823 (€ 6.423 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,4%
+€ 34.85612 maanden +5,0%
+€ 8.08712 mnd vs. NL +1,2%
Laan der Continenten 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.823 voor Laan der Continenten 4 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Continenten 4 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.138. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 725.823.

Verwachte verkoopprijs Laan der Continenten 4
€ 741.138[ € 703.646 – € 777.713 ]
Verkoper houdt over€ 731.735−€ 9.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.111+€ 16.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Continenten 4 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.290 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Continenten 4
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 710.825[ € 675.284 – € 746.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.290[ € 5.976 – € 6.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Continenten 4 adviseren wij in een bod van € 741.138, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 710.825 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.823+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.138+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.195+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Continenten 4 zal in bij een vraagprijs van € 710.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Continenten 4 in Teteringen bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 725.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Continenten 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.823
Verwachte verkoopprijs€ 741.138
Verwachte vraagprijs€ 710.825
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.823 ligt Laan der Continenten 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan der Continenten 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Continenten 4 in Teteringen.

Wat is Laan der Continenten 4 in Teteringen waard?
Laan der Continenten 4 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.823 (bandbreedte € 638.724 – € 812.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Continenten 4 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Laan der Continenten 4 in Teteringen is in oktober 2026 € 710.825 (bandbreedte € 675.284 – € 746.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Continenten 4 in Teteringen?
Voor Laan der Continenten 4 adviseren wij een bod van € 741.138 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Continenten 4 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Continenten 4 in Teteringen bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Continenten 4 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Continenten 4 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Continenten 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Continenten 4 ligt rond € 725.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Continenten 4?
Huishoudens in de buurt van Laan der Continenten 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.