Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Hein Hoeben laan 3

4847DZ Teteringen

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.204.465
+5,0%
[ € 1.059.929 – € 1.349.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.182.790[ € 1.123.651 – € 1.241.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.226.537[ € 1.165.226 – € 1.287.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.204.465 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.930Sinds september +0,4%
+€ 57.84112 maanden +5,0%
+€ 13.41912 mnd vs. NL +1,2%
Dr. Hein Hoeben laan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.204.465 voor Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.226.537. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.204.465.

Verwachte verkoopprijs Dr. Hein Hoeben laan 3
€ 1.226.537[ € 1.165.226 – € 1.287.881 ]
Verkoper houdt over€ 1.211.795−€ 14.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.253.218+€ 26.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.226.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.211.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.182.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Hein Hoeben laan 3
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 1.182.790[ € 1.123.651 – € 1.241.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Hein Hoeben laan 3 adviseren wij in een bod van € 1.226.537, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.182.790 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.204.465+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.226.537+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.287.864+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Hein Hoeben laan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.182.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen bedragen € 6.052 per maand bij een woningwaarde van € 1.204.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.890
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.120.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Hein Hoeben laan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.204.465
Verwachte verkoopprijs€ 1.226.537
Verwachte vraagprijs€ 1.182.790
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfstraat 1, 4847SM Teteringen
Schijfstraat 1
2005 · 270 m²
€ 1.195.571
Straatbeeld van Moleneind 5, 4847CH Teteringen
Moleneind 5
2018 · 306 m²
€ 1.668.678
Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Hein Hoeben laan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.204.465 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. Hein Hoeben laan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen.

Wat is Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen waard?
Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.204.465 (bandbreedte € 1.059.929 – € 1.349.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen is in oktober 2026 € 1.182.790 (bandbreedte € 1.123.651 – € 1.241.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen?
Voor Dr. Hein Hoeben laan 3 adviseren wij een bod van € 1.226.537 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen bedragen € 6.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.204.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.890 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Hein Hoeben laan 3 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 57.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Hein Hoeben laan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Hein Hoeben laan 3 ligt rond € 1.204.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Hein Hoeben laan 3?
Huishoudens in de buurt van Dr. Hein Hoeben laan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.