Huiswaardemeter

Woningwaarde Herikaard 17

4847ER Teteringen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.062
+5,0%
[ € 617.815 – € 786.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.166[ € 677.431 – € 748.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikaard 17 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.062 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,4%
+€ 33.71512 maanden +5,0%
+€ 7.82212 mnd vs. NL +1,2%
Herikaard 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.062 voor Herikaard 17 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikaard 17 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.166. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.062.

Verwachte verkoopprijs Herikaard 17
€ 716.166[ € 677.431 – € 748.739 ]
Verkoper houdt over€ 707.038−€ 9.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.639+€ 16.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herikaard 17 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Herikaard 17
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikaard 17 adviseren wij in een bod van € 716.166, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.062+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.166+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.974+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikaard 17 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikaard 17 in Teteringen bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 702.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikaard 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.062
Verwachte verkoopprijs€ 716.166
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.062 ligt Herikaard 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herikaard 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikaard 17 in Teteringen.

Wat is Herikaard 17 in Teteringen waard?
Herikaard 17 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.062 (bandbreedte € 617.815 – € 786.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herikaard 17 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Herikaard 17 in Teteringen is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Herikaard 17 in Teteringen?
Voor Herikaard 17 adviseren wij een bod van € 716.166 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herikaard 17 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Herikaard 17 in Teteringen bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herikaard 17 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herikaard 17 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikaard 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Herikaard 17 ligt rond € 702.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herikaard 17?
Huishoudens in de buurt van Herikaard 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.