Huiswaardemeter

Woningwaarde Herikaard 5

4847ER Teteringen

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.033
+5,0%
[ € 539.469 – € 686.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.053[ € 591.812 – € 654.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikaard 5 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.033 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,4%
+€ 29.43912 maanden +5,0%
+€ 6.83012 mnd vs. NL +1,2%
Herikaard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.033 voor Herikaard 5 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikaard 5 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.053. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.033.

Verwachte verkoopprijs Herikaard 5
€ 625.053[ € 591.812 – € 654.108 ]
Verkoper houdt over€ 616.927−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.704+€ 14.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.927

Wat is de vraagprijs?

Herikaard 5 in Teteringen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Herikaard 5
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikaard 5 adviseren wij in een bod van € 625.053, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.033+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.053+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.306+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikaard 5 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikaard 5 in Teteringen bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 613.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikaard 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.033
Verwachte verkoopprijs€ 625.053
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herikaard 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herikaard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikaard 5 in Teteringen.

Wat is Herikaard 5 in Teteringen waard?
Herikaard 5 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.033 (bandbreedte € 539.469 – € 686.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de vraagprijs van Herikaard 5 in Teteringen?
Herikaard 5 in Teteringen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Herikaard 5 in Teteringen?
Voor Herikaard 5 adviseren wij een bod van € 625.053 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herikaard 5 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Herikaard 5 in Teteringen bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herikaard 5 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herikaard 5 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikaard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Herikaard 5 ligt rond € 613.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herikaard 5?
Huishoudens in de buurt van Herikaard 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.