Huiswaardemeter

Woningwaarde Hameldonk 11

4847EX Teteringen

92 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.114
+5,0%
[ € 454.180 – € 578.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.286[ € 478.122 – € 528.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.268[ € 502.506 – € 555.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Hameldonk 11 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.114 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,4%
+€ 24.78512 maanden +5,0%
+€ 5.75012 mnd vs. NL +1,2%
Hameldonk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.114 voor Hameldonk 11 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hameldonk 11 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.114.

Verwachte verkoopprijs Hameldonk 11
€ 529.268[ € 502.506 – € 555.401 ]
Verkoper houdt over€ 522.196−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.003+€ 12.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hameldonk 11 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Verwachte vraagprijs Hameldonk 11
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 503.286[ € 478.122 – € 528.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.197 – € 5.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hameldonk 11 adviseren wij in een bod van € 529.268, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.286 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.114+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.268+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.731+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hameldonk 11 zal in bij een vraagprijs van € 503.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hameldonk 11 in Teteringen bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 516.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hameldonk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.114
Verwachte verkoopprijs€ 529.268
Verwachte vraagprijs€ 503.286
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.114 is Hameldonk 11 een van de meer betaalbare woningen in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hameldonk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hameldonk 11 in Teteringen.

Wat is Hameldonk 11 in Teteringen waard?
Hameldonk 11 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.114 (bandbreedte € 454.180 – € 578.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hameldonk 11 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Hameldonk 11 in Teteringen is in oktober 2026 € 503.286 (bandbreedte € 478.122 – € 528.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Hameldonk 11 in Teteringen?
Voor Hameldonk 11 adviseren wij een bod van € 529.268 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hameldonk 11 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Hameldonk 11 in Teteringen bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hameldonk 11 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hameldonk 11 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hameldonk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Hameldonk 11 ligt rond € 516.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hameldonk 11?
Huishoudens in de buurt van Hameldonk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.