Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Huiswei 9

4847GB Teteringen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.412
+4,4%
[ € 472.923 – € 601.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.949[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Huiswei 9 in Teteringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.412 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds juli +0,4%
+€ 22.45612 maanden +4,4%
+€ 4.26812 mnd vs. NL +0,8%
Kleine Huiswei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.412 voor Kleine Huiswei 9 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Huiswei 9 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.949. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.412.

Verwachte verkoopprijs Kleine Huiswei 9
€ 547.949[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 540.672−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.058+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.672

Wat is de vraagprijs?

Kleine Huiswei 9 in Teteringen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Vraagprijs Kleine Huiswei 9
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 653.625[ € 525.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Huiswei 9 adviseren wij in een bod van € 547.949, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.412+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.949+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.346+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Huiswei 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Huiswei 9 in Teteringen bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 537.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Huiswei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.412
Verwachte verkoopprijs€ 547.949
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Huiswei 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Huiswei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Huiswei 9 in Teteringen.

Wat is Kleine Huiswei 9 in Teteringen waard?
Kleine Huiswei 9 in Teteringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.412 (bandbreedte € 472.923 – € 601.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de vraagprijs van Kleine Huiswei 9 in Teteringen?
Kleine Huiswei 9 in Teteringen staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Huiswei 9 in Teteringen?
Voor Kleine Huiswei 9 adviseren wij een bod van € 547.949 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Huiswei 9 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Huiswei 9 in Teteringen bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Huiswei 9 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Huiswei 9 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Huiswei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Huiswei 9 ligt rond € 537.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Huiswei 9?
Huishoudens in de buurt van Kleine Huiswei 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.