Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A

4847GD Teteringen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.645
+5,0%
[ € 564.648 – € 718.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.833[ € 597.391 – € 660.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.719[ € 621.884 – € 687.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.645 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,4%
+€ 30.81312 maanden +5,0%
+€ 7.14912 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.645 voor Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.719. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.645.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A
€ 654.719[ € 621.884 – € 687.346 ]
Verkoper houdt over€ 646.267−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.963+€ 15.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 628.833[ € 597.391 – € 660.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A adviseren wij in een bod van € 654.719, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.833 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.645+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.719+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.455+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A zal in bij een vraagprijs van € 628.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 641.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.645
Verwachte verkoopprijs€ 654.719
Verwachte vraagprijs€ 628.833
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.645 zit Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen.

Wat is Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen waard?
Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.645 (bandbreedte € 564.648 – € 718.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen is in oktober 2026 € 628.833 (bandbreedte € 597.391 – € 660.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen?
Voor Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A adviseren wij een bod van € 654.719 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A ligt rond € 641.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verdaasdonkstraat 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.