Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorste Brand 11

4847GG Teteringen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.214
+5,0%
[ € 466.588 – € 593.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.979[ € 491.130 – € 542.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.787[ € 516.178 – € 570.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Brand 11 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.214 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,4%
+€ 25.46212 maanden +5,0%
+€ 5.90712 mnd vs. NL +1,2%
Voorste Brand 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.214 voor Voorste Brand 11 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Brand 11 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.787. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.214.

Verwachte verkoopprijs Voorste Brand 11
€ 543.787[ € 516.178 – € 570.512 ]
Verkoper houdt over€ 536.555−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.813+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorste Brand 11 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Voorste Brand 11
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 516.979[ € 491.130 – € 542.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Brand 11 adviseren wij in een bod van € 543.787, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.979 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.214+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.787+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.976+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Brand 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Brand 11 in Teteringen bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 530.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Brand 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.214
Verwachte verkoopprijs€ 543.787
Verwachte vraagprijs€ 516.979
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorste Brand 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorste Brand 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Brand 11 in Teteringen.

Wat is Voorste Brand 11 in Teteringen waard?
Voorste Brand 11 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.214 (bandbreedte € 466.588 – € 593.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorste Brand 11 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Voorste Brand 11 in Teteringen is in oktober 2026 € 516.979 (bandbreedte € 491.130 – € 542.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Brand 11 in Teteringen?
Voor Voorste Brand 11 adviseren wij een bod van € 543.787 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorste Brand 11 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorste Brand 11 in Teteringen bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Brand 11 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorste Brand 11 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Brand 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Brand 11 ligt rond € 530.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorste Brand 11?
Huishoudens in de buurt van Voorste Brand 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.