Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomweide 18

4847GJ Teteringen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.459
+5,0%
[ € 677.124 – € 861.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.605[ € 715.925 – € 791.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.646[ € 745.994 – € 824.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomweide 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.459 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,4%
+€ 36.95112 maanden +5,0%
+€ 8.57312 mnd vs. NL +1,2%
Boomweide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.459 voor Boomweide 18 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomweide 18 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.646. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.459.

Verwachte verkoopprijs Boomweide 18
€ 785.646[ € 745.994 – € 824.519 ]
Verkoper houdt over€ 775.754−€ 9.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.509+€ 17.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomweide 18 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Boomweide 18
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 753.605[ € 715.925 – € 791.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomweide 18 adviseren wij in een bod van € 785.646, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 753.605 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.459+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.646+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.928+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomweide 18 zal in bij een vraagprijs van € 753.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomweide 18 in Teteringen bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 769.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomweide 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.459
Verwachte verkoopprijs€ 785.646
Verwachte vraagprijs€ 753.605
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.459 ligt Boomweide 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomweide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomweide 18 in Teteringen.

Wat is Boomweide 18 in Teteringen waard?
Boomweide 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.459 (bandbreedte € 677.124 – € 861.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomweide 18 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Boomweide 18 in Teteringen is in oktober 2026 € 753.605 (bandbreedte € 715.925 – € 791.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomweide 18 in Teteringen?
Voor Boomweide 18 adviseren wij een bod van € 785.646 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomweide 18 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomweide 18 in Teteringen bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomweide 18 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomweide 18 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomweide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Boomweide 18 ligt rond € 769.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomweide 18?
Huishoudens in de buurt van Boomweide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.