Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoes 18

4847GN Teteringen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.411
+5,0%
[ € 847.802 – € 1.079.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.783[ € 899.444 – € 994.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.331[ € 930.925 – € 1.028.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.411 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,4%
+€ 46.26512 maanden +5,0%
+€ 10.73412 mnd vs. NL +1,2%
Kalmoes 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.411 voor Kalmoes 18 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 18 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.331. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 963.411.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 18
€ 980.331[ € 930.925 – € 1.028.916 ]
Verkoper houdt over€ 968.297−€ 12.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.088+€ 21.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 18 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 18
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 946.783[ € 899.444 – € 994.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 18 adviseren wij in een bod van € 980.331, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 946.783 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.411+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.331+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.348+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 18 zal in bij een vraagprijs van € 946.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 18 in Teteringen bedragen € 4.849 per maand bij een woningwaarde van € 963.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.711
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.411
Verwachte verkoopprijs€ 980.331
Verwachte vraagprijs€ 946.783
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoes 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.411 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 18 in Teteringen.

Wat is Kalmoes 18 in Teteringen waard?
Kalmoes 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.411 (bandbreedte € 847.802 – € 1.079.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 18 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Kalmoes 18 in Teteringen is in oktober 2026 € 946.783 (bandbreedte € 899.444 – € 994.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 18 in Teteringen?
Voor Kalmoes 18 adviseren wij een bod van € 980.331 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 18 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 18 in Teteringen bedragen € 4.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.711 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 18 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoes 18 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 18 ligt rond € 963.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 18?
Huishoudens in de buurt van Kalmoes 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.