Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterste Brand 1

4847GP Teteringen

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.648
+5,0%
[ € 936.890 – € 1.192.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.247[ € 993.935 – € 1.098.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.372[ € 1.028.723 – € 1.137.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Brand 1 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.648 (€ 5.545 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds september +0,4%
+€ 51.12712 maanden +5,0%
+€ 11.86212 mnd vs. NL +1,2%
Achterste Brand 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.648 voor Achterste Brand 1 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Brand 1 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.372. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.648.

Verwachte verkoopprijs Achterste Brand 1
€ 1.083.372[ € 1.028.723 – € 1.137.009 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.205−€ 13.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.189+€ 23.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Brand 1 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Brand 1
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 1.046.247[ € 993.935 – € 1.098.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.177 – € 5.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Brand 1 adviseren wij in een bod van € 1.083.372, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.247 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.648+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.372+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.541+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Brand 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.046.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Brand 1 in Teteringen bedragen € 5.348 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.206
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Brand 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.648
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.372
Verwachte vraagprijs€ 1.046.247
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterste Brand 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.648 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterste Brand 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Brand 1 in Teteringen.

Wat is Achterste Brand 1 in Teteringen waard?
Achterste Brand 1 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.648 (bandbreedte € 936.890 – € 1.192.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Brand 1 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Achterste Brand 1 in Teteringen is in oktober 2026 € 1.046.247 (bandbreedte € 993.935 – € 1.098.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Brand 1 in Teteringen?
Voor Achterste Brand 1 adviseren wij een bod van € 1.083.372 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Brand 1 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Brand 1 in Teteringen bedragen € 5.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.206 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Brand 1 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Brand 1 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 51.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Brand 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Brand 1 ligt rond € 1.064.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Brand 1?
Huishoudens in de buurt van Achterste Brand 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.