Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 9

4847GR Teteringen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.562
+5,0%
[ € 534.655 – € 680.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.767[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 9 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.562 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,4%
+€ 29.17712 maanden +5,0%
+€ 6.77012 mnd vs. NL +1,2%
Pijlkruid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.562 voor Pijlkruid 9 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 9 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.767. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.562.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 9
€ 619.767[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 611.700−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.312+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 9 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 9
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 9 adviseren wij in een bod van € 619.767, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.562+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.767+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.755+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 9 in Teteringen bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 607.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.562
Verwachte verkoopprijs€ 619.767
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruid 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 9 in Teteringen.

Wat is Pijlkruid 9 in Teteringen waard?
Pijlkruid 9 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.562 (bandbreedte € 534.655 – € 680.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 9 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 9 in Teteringen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 9 in Teteringen?
Voor Pijlkruid 9 adviseren wij een bod van € 619.767 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 9 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 9 in Teteringen bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 9 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 9 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 9 ligt rond € 607.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 9?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.