Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenveld 12

4847GT Teteringen

143 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.945
+5,0%
[ € 644.112 – € 819.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.890[ € 681.046 – € 752.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.316[ € 709.650 – € 784.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenveld 12 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.945 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,4%
+€ 35.15012 maanden +5,0%
+€ 8.15512 mnd vs. NL +1,2%
Kersenveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.945 voor Kersenveld 12 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenveld 12 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.316. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.945.

Verwachte verkoopprijs Kersenveld 12
€ 747.316[ € 709.650 – € 784.350 ]
Verkoper houdt over€ 737.846−€ 9.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.412+€ 17.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenveld 12 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenveld 12
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 716.890[ € 681.046 – € 752.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.763 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenveld 12 adviseren wij in een bod van € 747.316, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.890 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.945+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.316+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.682+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 716.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenveld 12 in Teteringen bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 731.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.945
Verwachte verkoopprijs€ 747.316
Verwachte vraagprijs€ 716.890
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.945 ligt Kersenveld 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kersenveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenveld 12 in Teteringen.

Wat is Kersenveld 12 in Teteringen waard?
Kersenveld 12 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.945 (bandbreedte € 644.112 – € 819.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenveld 12 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Kersenveld 12 in Teteringen is in oktober 2026 € 716.890 (bandbreedte € 681.046 – € 752.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenveld 12 in Teteringen?
Voor Kersenveld 12 adviseren wij een bod van € 747.316 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenveld 12 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenveld 12 in Teteringen bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenveld 12 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenveld 12 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kersenveld 12 ligt rond € 731.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenveld 12?
Huishoudens in de buurt van Kersenveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.