Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenveld 7

4847GT Teteringen

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.032
+5,0%
[ € 650.348 – € 827.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.778[ € 687.589 – € 759.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.607[ € 716.468 – € 791.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenveld 7 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.032 (€ 5.204 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,4%
+€ 35.49012 maanden +5,0%
+€ 8.23412 mnd vs. NL +1,2%
Kersenveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.032 voor Kersenveld 7 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenveld 7 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.607. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 739.032.

Verwachte verkoopprijs Kersenveld 7
€ 754.607[ € 716.468 – € 791.886 ]
Verkoper houdt over€ 745.056−€ 9.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.849+€ 17.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenveld 7 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenveld 7
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 723.778[ € 687.589 – € 759.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenveld 7 adviseren wij in een bod van € 754.607, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 723.778 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.032+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.607+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.337+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 723.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenveld 7 in Teteringen bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 739.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.032
Verwachte verkoopprijs€ 754.607
Verwachte vraagprijs€ 723.778
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.032 ligt Kersenveld 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kersenveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenveld 7 in Teteringen.

Wat is Kersenveld 7 in Teteringen waard?
Kersenveld 7 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.032 (bandbreedte € 650.348 – € 827.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenveld 7 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Kersenveld 7 in Teteringen is in oktober 2026 € 723.778 (bandbreedte € 687.589 – € 759.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenveld 7 in Teteringen?
Voor Kersenveld 7 adviseren wij een bod van € 754.607 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenveld 7 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenveld 7 in Teteringen bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenveld 7 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenveld 7 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kersenveld 7 ligt rond € 739.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenveld 7?
Huishoudens in de buurt van Kersenveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.