Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenveld 22

4847GV Teteringen

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 5.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.083.235
+5,0%
[ € 953.247 – € 1.213.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.064.395[ € 1.011.175 – € 1.117.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.408[ € 1.046.566 – € 1.156.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenveld 22 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.083.235 (€ 5.363 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds september +0,4%
+€ 52.02012 maanden +5,0%
+€ 12.06912 mnd vs. NL +1,2%
Wilgenveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.083.235 voor Wilgenveld 22 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenveld 22 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.408. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.083.235.

Verwachte verkoopprijs Wilgenveld 22
€ 1.102.408[ € 1.046.566 – € 1.156.732 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.032−€ 13.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.606+€ 24.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenveld 22 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.064.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenveld 22
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 1.064.395[ € 1.011.175 – € 1.117.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenveld 22 adviseren wij in een bod van € 1.102.408, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.064.395 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.083.235+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.408+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.528+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.064.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenveld 22 in Teteringen bedragen € 5.442 per maand bij een woningwaarde van € 1.083.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.297
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.906.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.083.235
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.408
Verwachte vraagprijs€ 1.064.395
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenveld 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.083.235 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenveld 22 in Teteringen.

Wat is Wilgenveld 22 in Teteringen waard?
Wilgenveld 22 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.083.235 (bandbreedte € 953.247 – € 1.213.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenveld 22 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenveld 22 in Teteringen is in oktober 2026 € 1.064.395 (bandbreedte € 1.011.175 – € 1.117.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenveld 22 in Teteringen?
Voor Wilgenveld 22 adviseren wij een bod van € 1.102.408 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenveld 22 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenveld 22 in Teteringen bedragen € 5.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.083.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.297 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenveld 22 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenveld 22 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 52.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenveld 22 ligt rond € 1.083.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenveld 22?
Huishoudens in de buurt van Wilgenveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.