Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenveld 6

4847GV Teteringen

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.772
+5,0%
[ € 518.119 – € 659.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.104[ € 545.399 – € 602.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.815[ € 573.214 – € 633.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenveld 6 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.772 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,4%
+€ 28.27412 maanden +5,0%
+€ 6.56012 mnd vs. NL +1,2%
Wilgenveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.772 voor Wilgenveld 6 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenveld 6 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.815. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.772.

Verwachte verkoopprijs Wilgenveld 6
€ 603.815[ € 573.214 – € 633.552 ]
Verkoper houdt over€ 595.923−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.041+€ 14.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenveld 6 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenveld 6
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 574.104[ € 545.399 – € 602.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenveld 6 adviseren wij in een bod van € 603.815, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.104 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.772+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.815+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.006+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 574.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenveld 6 in Teteringen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 588.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.772
Verwachte verkoopprijs€ 603.815
Verwachte vraagprijs€ 574.104
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenveld 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilgenveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenveld 6 in Teteringen.

Wat is Wilgenveld 6 in Teteringen waard?
Wilgenveld 6 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.772 (bandbreedte € 518.119 – € 659.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenveld 6 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenveld 6 in Teteringen is in oktober 2026 € 574.104 (bandbreedte € 545.399 – € 602.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenveld 6 in Teteringen?
Voor Wilgenveld 6 adviseren wij een bod van € 603.815 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenveld 6 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenveld 6 in Teteringen bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenveld 6 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenveld 6 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenveld 6 ligt rond € 588.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenveld 6?
Huishoudens in de buurt van Wilgenveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.