Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van den Bergstraat 7

4847GZ Teteringen

158 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.129
+5,0%
[ € 722.594 – € 919.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.353[ € 766.035 – € 846.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.176[ € 794.378 – € 877.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.129 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,4%
+€ 39.43312 maanden +5,0%
+€ 9.14912 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester van den Bergstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.129 voor Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.176. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.129.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van den Bergstraat 7
€ 836.176[ € 794.378 – € 877.998 ]
Verkoper houdt over€ 825.728−€ 10.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.050+€ 18.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van den Bergstraat 7
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 806.353[ € 766.035 – € 846.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.848 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van den Bergstraat 7 adviseren wij in een bod van € 836.176, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 806.353 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.129+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.176+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.985+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van den Bergstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 806.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 821.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van den Bergstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.129
Verwachte verkoopprijs€ 836.176
Verwachte vraagprijs€ 806.353
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van den Bergstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.129 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van den Bergstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen.

Wat is Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen waard?
Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.129 (bandbreedte € 722.594 – € 919.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen is in oktober 2026 € 806.353 (bandbreedte € 766.035 – € 846.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen?
Voor Burgemeester van den Bergstraat 7 adviseren wij een bod van € 836.176 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van den Bergstraat 7 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 39.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van den Bergstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van den Bergstraat 7 ligt rond € 821.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van den Bergstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van den Bergstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.