Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenhof 3

4847HG Teteringen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.857
+5,0%
[ € 485.634 – € 618.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.754[ € 510.866 – € 564.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.329[ € 537.431 – € 594.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenhof 3 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.857 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,4%
+€ 26.50212 maanden +5,0%
+€ 6.14912 mnd vs. NL +1,2%
Bijenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.857 voor Bijenhof 3 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenhof 3 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.329. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.857.

Verwachte verkoopprijs Bijenhof 3
€ 566.329[ € 537.431 – € 594.003 ]
Verkoper houdt over€ 558.849−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.806+€ 13.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenhof 3 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenhof 3
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 537.754[ € 510.866 – € 564.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenhof 3 adviseren wij in een bod van € 566.329, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.754 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.857+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.329+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.645+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 537.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenhof 3 in Teteringen bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 551.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.857
Verwachte verkoopprijs€ 566.329
Verwachte vraagprijs€ 537.754
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijenhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenhof 3 in Teteringen.

Wat is Bijenhof 3 in Teteringen waard?
Bijenhof 3 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.857 (bandbreedte € 485.634 – € 618.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenhof 3 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Bijenhof 3 in Teteringen is in oktober 2026 € 537.754 (bandbreedte € 510.866 – € 564.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenhof 3 in Teteringen?
Voor Bijenhof 3 adviseren wij een bod van € 566.329 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenhof 3 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenhof 3 in Teteringen bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenhof 3 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenhof 3 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Bijenhof 3 ligt rond € 551.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Bijenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.