Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsboom 16

4847HZ Teteringen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.896
+5,0%
[ € 336.948 – € 428.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.453[ € 353.830 – € 391.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.631[ € 373.644 – € 412.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsboom 16 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.896 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,4%
+€ 18.38812 maanden +5,0%
+€ 4.26712 mnd vs. NL +1,2%
Schutsboom 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.896 voor Schutsboom 16 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsboom 16 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.631. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.896.

Verwachte verkoopprijs Schutsboom 16
€ 393.631[ € 373.644 – € 412.976 ]
Verkoper houdt over€ 388.051−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.654+€ 10.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsboom 16 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsboom 16
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 372.453[ € 353.830 – € 391.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsboom 16 adviseren wij in een bod van € 393.631, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.453 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.896+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.631+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.313+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsboom 16 zal in bij een vraagprijs van € 372.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsboom 16 in Teteringen bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 382.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsboom 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.896
Verwachte verkoopprijs€ 393.631
Verwachte vraagprijs€ 372.453
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelaar 4, 4847EM Teteringen
Langelaar 4
1972 · 74 m²
€ 274.035
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.896 is Schutsboom 16 een van de meer betaalbare woningen in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutsboom 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsboom 16 in Teteringen.

Wat is Schutsboom 16 in Teteringen waard?
Schutsboom 16 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.896 (bandbreedte € 336.948 – € 428.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsboom 16 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Schutsboom 16 in Teteringen is in oktober 2026 € 372.453 (bandbreedte € 353.830 – € 391.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsboom 16 in Teteringen?
Voor Schutsboom 16 adviseren wij een bod van € 393.631 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsboom 16 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsboom 16 in Teteringen bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsboom 16 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsboom 16 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsboom 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Schutsboom 16 ligt rond € 382.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsboom 16?
Huishoudens in de buurt van Schutsboom 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.