Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langelaar 4, 4847EM Teteringen

Woningwaarde Langelaar 4

4847EM Teteringen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.118
+4,1%
[ € 239.464 – € 304.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.783[ € 251.544 – € 278.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.656[ € 265.379 – € 293.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Langelaar 4 in Teteringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.118 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,4%
+€ 10.76712 maanden +4,1%
€ -31612 mnd vs. NL -0,1%
Langelaar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.118 voor Langelaar 4 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langelaar 4 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.656. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.118.

Verwachte verkoopprijs Langelaar 4
€ 279.656[ € 265.379 – € 293.313 ]
Verkoper houdt over€ 275.330−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.399+€ 7.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langelaar 4 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Langelaar 4
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 264.783[ € 251.544 – € 278.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 650.091[ € 349.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langelaar 4 adviseren wij in een bod van € 279.656, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.783 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.118+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.656+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.639+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langelaar 4 zal in bij een vraagprijs van € 264.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langelaar 4 in Teteringen bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 272.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langelaar 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.118
Verwachte verkoopprijs€ 279.656
Verwachte vraagprijs€ 264.783
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwhoefsedreef 3, 4847ND Teteringen
Blauwhoefsedreef 3
1956 · 120 m²
€ 209.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.118 is Langelaar 4 een van de meer betaalbare woningen in Teteringen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langelaar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langelaar 4 in Teteringen.

Wat is Langelaar 4 in Teteringen waard?
Langelaar 4 in Teteringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.118 (bandbreedte € 239.464 – € 304.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langelaar 4 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Langelaar 4 in Teteringen is in juni 2026 € 264.783 (bandbreedte € 251.544 – € 278.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Langelaar 4 in Teteringen?
Voor Langelaar 4 adviseren wij een bod van € 279.656 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langelaar 4 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Langelaar 4 in Teteringen bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langelaar 4 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langelaar 4 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langelaar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Langelaar 4 ligt rond € 272.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langelaar 4?
Huishoudens in de buurt van Langelaar 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.