Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blauwhoefsedreef 3, 4847ND Teteringen

Woningwaarde Blauwhoefsedreef 3

4847ND Teteringen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.414
+4,1%
[ € 184.284 – € 234.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.273[ € 193.109 – € 213.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.741[ € 204.696 – € 226.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 209.414 (€ 1.745 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds mei +0,4%
+€ 8.28612 maanden +4,1%
€ -24312 mnd vs. NL -0,1%
Blauwhoefsedreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.414 voor Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.414.

Verwachte verkoopprijs Blauwhoefsedreef 3
€ 215.741[ € 204.696 – € 226.243 ]
Verkoper houdt over€ 212.118−€ 3.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.206+€ 6.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.694 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwhoefsedreef 3
Onder gem. in TeteringenBoven gem.
€ 203.273[ € 193.109 – € 213.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.694[ € 1.609 – € 1.779 ]
Gem. vraagprijs in Teteringen
€ 650.091[ € 349.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwhoefsedreef 3 adviseren wij in een bod van € 215.741, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.273 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.414+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.741+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.528+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwhoefsedreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 203.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 209.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwhoefsedreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.414
Verwachte verkoopprijs€ 215.741
Verwachte vraagprijs€ 203.273
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtVuchtpolder→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuchtpolder besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (27%)
B (9%)
C (9%)
D (18%)
G (36%)

Wonen in Vuchtpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vuchtpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerberg 35, 4847NA Teteringen
Meerberg 35
1968 · 210 m²
€ 398.314
Straatbeeld van Heistraat 5, 4847NN Teteringen
Heistraat 5
1955 · 162 m²
€ 884.760
Straatbeeld van Hoeveneind 116, 4847NH Teteringen
Hoeveneind 116
1960 · 161 m²
€ 816.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.414 is Blauwhoefsedreef 3 een van de meer betaalbare woningen in Vuchtpolder. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwhoefsedreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen.

Wat is Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen waard?
Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.414 (bandbreedte € 184.284 – € 234.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vuchtpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen is in juni 2026 € 203.273 (bandbreedte € 193.109 – € 213.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen?
Voor Blauwhoefsedreef 3 adviseren wij een bod van € 215.741 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwhoefsedreef 3 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 8.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwhoefsedreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuchtpolder is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Blauwhoefsedreef 3 ligt rond € 209.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwhoefsedreef 3?
Huishoudens in de buurt van Blauwhoefsedreef 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuchtpolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.