Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoeveneind 116, 4847NH Teteringen

Woningwaarde Hoeveneind 116

4847NH Teteringen

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.740
+4,1%
[ € 718.731 – € 914.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.924[ € 761.828 – € 842.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.829[ € 790.016 – € 873.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeveneind 116 in Teteringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.740 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds mei +0,4%
+€ 32.31612 maanden +4,1%
€ -94812 mnd vs. NL -0,1%
Hoeveneind 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.740 voor Hoeveneind 116 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeveneind 116 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.829. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 816.740.

Verwachte verkoopprijs Hoeveneind 116
€ 831.829[ € 790.016 – € 873.175 ]
Verkoper houdt over€ 821.429−€ 10.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.616+€ 18.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeveneind 116 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeveneind 116
Onder gem. in TeteringenBoven gem.
€ 801.924[ € 761.828 – € 842.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in Teteringen
€ 650.091[ € 349.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeveneind 116 adviseren wij in een bod van € 831.829, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 801.924 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.740+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.829+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.420+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeveneind 116 zal in bij een vraagprijs van € 801.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeveneind 116 in Teteringen bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 816.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeveneind 116

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.740
Verwachte verkoopprijs€ 831.829
Verwachte vraagprijs€ 801.924
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Teteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Teteringen besteden gemiddeld € 395 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 228/mndAardgas(2.000 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (3%)
D (3%)
E (7%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Teteringen

Buitengebied Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 5, 4847NN Teteringen
Heistraat 5
1955 · 162 m²
€ 884.760
Straatbeeld van Blauwhoefsedreef 3, 4847ND Teteringen
Blauwhoefsedreef 3
1956 · 120 m²
€ 209.414
Straatbeeld van Meerberg 35, 4847NA Teteringen
Meerberg 35
1968 · 210 m²
€ 398.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeveneind 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 816.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoeveneind 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeveneind 116 in Teteringen.

Wat is Hoeveneind 116 in Teteringen waard?
Hoeveneind 116 in Teteringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.740 (bandbreedte € 718.731 – € 914.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeveneind 116 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Hoeveneind 116 in Teteringen is in juni 2026 € 801.924 (bandbreedte € 761.828 – € 842.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeveneind 116 in Teteringen?
Voor Hoeveneind 116 adviseren wij een bod van € 831.829 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeveneind 116 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeveneind 116 in Teteringen bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeveneind 116 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeveneind 116 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeveneind 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Teteringen is € 997.000. De geschatte marktwaarde van Hoeveneind 116 ligt rond € 816.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeveneind 116?
Huishoudens in de buurt van Hoeveneind 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 395 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Teteringen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.