Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heistraat 5, 4847NN Teteringen

Woningwaarde Heistraat 5

4847NN Teteringen

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.760
+4,1%
[ € 778.589 – € 990.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.764[ € 825.326 – € 912.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.051[ € 855.863 – € 945.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 5 in Teteringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 884.760 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds mei +0,4%
+€ 35.00712 maanden +4,1%
€ -1.02812 mnd vs. NL -0,1%
Heistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.760 voor Heistraat 5 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 5 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.051. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 884.760.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 5
€ 901.051[ € 855.863 – € 945.953 ]
Verkoper houdt over€ 889.889−€ 11.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.222+€ 20.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 5 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.363 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 5
Onder gem. in TeteringenBoven gem.
€ 868.764[ € 825.326 – € 912.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.363[ € 5.095 – € 5.631 ]
Gem. vraagprijs in Teteringen
€ 650.091[ € 349.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 5 adviseren wij in een bod van € 901.051, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 868.764 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.760+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.051+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.104+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 868.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 5 in Teteringen bedragen € 4.394 per maand bij een woningwaarde van € 884.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.760
Verwachte verkoopprijs€ 901.051
Verwachte vraagprijs€ 868.764
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Teteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Teteringen besteden gemiddeld € 395 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 228/mndAardgas(2.000 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (3%)
D (3%)
E (7%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Teteringen

Buitengebied Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeveneind 116, 4847NH Teteringen
Hoeveneind 116
1960 · 161 m²
€ 816.740
Straatbeeld van Vraggelse Baan 2, 4847NL Teteringen
Vraggelse Baan 2
1935 · 101 m²
€ 658.402
Straatbeeld van Blauwhoefsedreef 3, 4847ND Teteringen
Blauwhoefsedreef 3
1956 · 120 m²
€ 209.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 884.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 5 in Teteringen.

Wat is Heistraat 5 in Teteringen waard?
Heistraat 5 in Teteringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.760 (bandbreedte € 778.589 – € 990.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 5 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 5 in Teteringen is in juni 2026 € 868.764 (bandbreedte € 825.326 – € 912.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 5 in Teteringen?
Voor Heistraat 5 adviseren wij een bod van € 901.051 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 5 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 5 in Teteringen bedragen € 4.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 5 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 5 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Teteringen is € 997.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 5 ligt rond € 884.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 395 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Teteringen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.