Huiswaardemeter

Woningwaarde Residentie Azurée 15

4847JA Teteringen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.776
+4,1%
[ € 491.723 – € 625.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.087[ € 517.833 – € 572.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.405[ € 543.725 – € 600.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Residentie Azurée 15 in Teteringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.776 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds mei +0,4%
+€ 22.10912 maanden +4,1%
€ -64912 mnd vs. NL -0,1%
Residentie Azurée 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.776 voor Residentie Azurée 15 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Residentie Azurée 15 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.776.

Verwachte verkoopprijs Residentie Azurée 15
€ 572.405[ € 543.725 – € 600.958 ]
Verkoper houdt over€ 564.859−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.003+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.859

Wat is de vraagprijs?

Residentie Azurée 15 in Teteringen staat in te koop voor € 545.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Vraagprijs Residentie Azurée 15
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 545.087[ € 517.833 – € 572.341 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 650.091[ € 349.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Residentie Azurée 15 adviseren wij in een bod van € 572.405, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 545.087 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.776+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.405+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.025+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Residentie Azurée 15 zal in bij een vraagprijs van € 545.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Residentie Azurée 15 in Teteringen bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 558.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Residentie Azurée 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.776
Verwachte verkoopprijs€ 572.405
Vraagprijs€ 545.087
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 493.197
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 646.597
Straatbeeld van Langelaar 4, 4847EM Teteringen
Langelaar 4
1972 · 74 m²
€ 272.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Residentie Azurée 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Residentie Azurée 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Residentie Azurée 15 in Teteringen.

Wat is Residentie Azurée 15 in Teteringen waard?
Residentie Azurée 15 in Teteringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.776 (bandbreedte € 491.723 – € 625.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de vraagprijs van Residentie Azurée 15 in Teteringen?
Residentie Azurée 15 in Teteringen staat in juni 2026 te koop voor € 545.087. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Residentie Azurée 15 in Teteringen?
Voor Residentie Azurée 15 adviseren wij een bod van € 572.405 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Residentie Azurée 15 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Residentie Azurée 15 in Teteringen bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Residentie Azurée 15 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Residentie Azurée 15 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Residentie Azurée 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Residentie Azurée 15 ligt rond € 558.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Residentie Azurée 15?
Huishoudens in de buurt van Residentie Azurée 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.