Huiswaardemeter

Woningwaarde Residentie Azurée 3

4847JA Teteringen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.286
+5,0%
[ € 401.532 – € 511.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.005[ € 422.755 – € 467.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.853[ € 444.316 – € 491.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Residentie Azurée 3 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.286 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,4%
+€ 21.91212 maanden +5,0%
+€ 5.08412 mnd vs. NL +1,2%
Residentie Azurée 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.286 voor Residentie Azurée 3 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Residentie Azurée 3 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.853. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.286.

Verwachte verkoopprijs Residentie Azurée 3
€ 467.853[ € 444.316 – € 491.085 ]
Verkoper houdt over€ 461.457−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.360+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Residentie Azurée 3 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Residentie Azurée 3
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 445.005[ € 422.755 – € 467.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Residentie Azurée 3 adviseren wij in een bod van € 467.853, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.005 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.853+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.246+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Residentie Azurée 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Residentie Azurée 3 in Teteringen bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 456.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Residentie Azurée 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.286
Verwachte verkoopprijs€ 467.853
Verwachte vraagprijs€ 445.005
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.286 is Residentie Azurée 3 een van de meer betaalbare woningen in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Residentie Azurée 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Residentie Azurée 3 in Teteringen.

Wat is Residentie Azurée 3 in Teteringen waard?
Residentie Azurée 3 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.286 (bandbreedte € 401.532 – € 511.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Residentie Azurée 3 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Residentie Azurée 3 in Teteringen is in oktober 2026 € 445.005 (bandbreedte € 422.755 – € 467.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Residentie Azurée 3 in Teteringen?
Voor Residentie Azurée 3 adviseren wij een bod van € 467.853 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Residentie Azurée 3 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Residentie Azurée 3 in Teteringen bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Residentie Azurée 3 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Residentie Azurée 3 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Residentie Azurée 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Residentie Azurée 3 ligt rond € 456.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Residentie Azurée 3?
Huishoudens in de buurt van Residentie Azurée 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.