Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Akker 217

4847KM Teteringen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.960
+5,0%
[ € 539.405 – € 686.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.978[ € 591.812 – € 654.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akker 217 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.960 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,4%
+€ 29.43612 maanden +5,0%
+€ 6.83012 mnd vs. NL +1,2%
Lange Akker 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.960 voor Lange Akker 217 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akker 217 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.978. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.960.

Verwachte verkoopprijs Lange Akker 217
€ 624.978[ € 591.812 – € 654.108 ]
Verkoper houdt over€ 616.853−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.628+€ 14.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akker 217 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akker 217
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akker 217 adviseren wij in een bod van € 624.978, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.960+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.978+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.227+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akker 217 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akker 217 in Teteringen bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 612.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akker 217

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.960
Verwachte verkoopprijs€ 624.978
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Akker 217 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Akker 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akker 217 in Teteringen.

Wat is Lange Akker 217 in Teteringen waard?
Lange Akker 217 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.960 (bandbreedte € 539.405 – € 686.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akker 217 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Lange Akker 217 in Teteringen is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akker 217 in Teteringen?
Voor Lange Akker 217 adviseren wij een bod van € 624.978 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akker 217 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akker 217 in Teteringen bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akker 217 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akker 217 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akker 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akker 217 ligt rond € 612.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akker 217?
Huishoudens in de buurt van Lange Akker 217 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.