Huiswaardemeter

Woningwaarde Platte Akker 33

4847KN Teteringen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.155
+5,0%
[ € 616.136 – € 784.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.947[ € 651.650 – € 720.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.657[ € 678.368 – € 749.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Platte Akker 33 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.155 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,4%
+€ 33.62312 maanden +5,0%
+€ 7.80112 mnd vs. NL +1,2%
Platte Akker 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.155 voor Platte Akker 33 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platte Akker 33 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.657. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 700.155.

Verwachte verkoopprijs Platte Akker 33
€ 714.657[ € 678.368 – € 749.774 ]
Verkoper houdt over€ 705.546−€ 9.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.100+€ 16.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platte Akker 33 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.623 per m².

Verwachte vraagprijs Platte Akker 33
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 685.947[ € 651.650 – € 720.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.623[ € 5.341 – € 5.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platte Akker 33 adviseren wij in een bod van € 714.657, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.947 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.155+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.657+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.390+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platte Akker 33 zal in bij een vraagprijs van € 685.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platte Akker 33 in Teteringen bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 700.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platte Akker 33

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.155
Verwachte verkoopprijs€ 714.657
Verwachte vraagprijs€ 685.947
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.155 ligt Platte Akker 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Platte Akker 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platte Akker 33 in Teteringen.

Wat is Platte Akker 33 in Teteringen waard?
Platte Akker 33 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.155 (bandbreedte € 616.136 – € 784.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platte Akker 33 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Platte Akker 33 in Teteringen is in oktober 2026 € 685.947 (bandbreedte € 651.650 – € 720.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Platte Akker 33 in Teteringen?
Voor Platte Akker 33 adviseren wij een bod van € 714.657 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platte Akker 33 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Platte Akker 33 in Teteringen bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platte Akker 33 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platte Akker 33 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platte Akker 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Platte Akker 33 ligt rond € 700.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platte Akker 33?
Huishoudens in de buurt van Platte Akker 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.