Huiswaardemeter

Woningwaarde Platte Akker 133

4847KP Teteringen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.749
+4,1%
[ € 616.659 – € 784.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.162[ € 678.082 – € 749.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Platte Akker 133 in Teteringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 700.749 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds mei +0,4%
+€ 27.72712 maanden +4,1%
€ -81312 mnd vs. NL -0,1%
Platte Akker 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.749 voor Platte Akker 133 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platte Akker 133 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.162. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 700.749.

Verwachte verkoopprijs Platte Akker 133
€ 715.162[ € 678.082 – € 749.459 ]
Verkoper houdt over€ 706.045−€ 9.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.615+€ 16.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.045

Wat is de vraagprijs?

Platte Akker 133 in Teteringen staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.394 per m².

Vraagprijs Platte Akker 133
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.394[ € 5.124 – € 5.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 650.091[ € 349.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platte Akker 133 adviseren wij in een bod van € 715.162, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.749+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.162+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.920+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platte Akker 133 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platte Akker 133 in Teteringen bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 700.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platte Akker 133

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.749
Verwachte verkoopprijs€ 715.162
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 493.197
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 646.597
Straatbeeld van Langelaar 4, 4847EM Teteringen
Langelaar 4
1972 · 74 m²
€ 272.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.749 ligt Platte Akker 133 een stuk boven het buurtgemiddelde in Teteringen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Platte Akker 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platte Akker 133 in Teteringen.

Wat is Platte Akker 133 in Teteringen waard?
Platte Akker 133 in Teteringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.749 (bandbreedte € 616.659 – € 784.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de vraagprijs van Platte Akker 133 in Teteringen?
Platte Akker 133 in Teteringen staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Platte Akker 133 in Teteringen?
Voor Platte Akker 133 adviseren wij een bod van € 715.162 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platte Akker 133 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Platte Akker 133 in Teteringen bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platte Akker 133 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platte Akker 133 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platte Akker 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Platte Akker 133 ligt rond € 700.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platte Akker 133?
Huishoudens in de buurt van Platte Akker 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.