Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerberg 43

4847NA Teteringen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.441
+5,0%
[ € 232.708 – € 296.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.245[ € 244.383 – € 270.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.839[ € 258.068 – € 285.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerberg 43 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.441 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,4%
+€ 12.69912 maanden +5,0%
+€ 2.94612 mnd vs. NL +1,2%
Meerberg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.441 voor Meerberg 43 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerberg 43 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.839. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.441.

Verwachte verkoopprijs Meerberg 43
€ 271.839[ € 258.068 – € 285.233 ]
Verkoper houdt over€ 267.599−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.426+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerberg 43 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Meerberg 43
Onder gem. in TeteringenBoven gem.
€ 257.245[ € 244.383 – € 270.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Teteringen
€ 805.800[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerberg 43 adviseren wij in een bod van € 271.839, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.245 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.441+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.839+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.431+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerberg 43 zal in bij een vraagprijs van € 257.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerberg 43 in Teteringen bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 264.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerberg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.441
Verwachte verkoopprijs€ 271.839
Verwachte vraagprijs€ 257.245
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtVuchtpolder→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuchtpolder besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (21%)
D (14%)
G (29%)

Wonen in Vuchtpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vuchtpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.441 is Meerberg 43 een van de meer betaalbare woningen in Vuchtpolder. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerberg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerberg 43 in Teteringen.

Wat is Meerberg 43 in Teteringen waard?
Meerberg 43 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.441 (bandbreedte € 232.708 – € 296.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vuchtpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerberg 43 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Meerberg 43 in Teteringen is in oktober 2026 € 257.245 (bandbreedte € 244.383 – € 270.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerberg 43 in Teteringen?
Voor Meerberg 43 adviseren wij een bod van € 271.839 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerberg 43 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerberg 43 in Teteringen bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerberg 43 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerberg 43 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerberg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuchtpolder is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Meerberg 43 ligt rond € 264.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerberg 43?
Huishoudens in de buurt van Meerberg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuchtpolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.