Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 18

4847RA Teteringen

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.053
+5,0%
[ € 376.687 – € 479.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.562[ € 396.684 – € 438.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.808[ € 416.518 – € 460.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.053 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,4%
+€ 20.55612 maanden +5,0%
+€ 4.76912 mnd vs. NL +1,2%
Poststraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.053 voor Poststraat 18 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 18 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.808. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.053.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 18
€ 438.808[ € 416.518 – € 460.362 ]
Verkoper houdt over€ 432.731−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.734+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 18 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 18
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 417.562[ € 396.684 – € 438.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 18 adviseren wij in een bod van € 438.808, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.562 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.053+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.808+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.748+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 417.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 18 in Teteringen bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 428.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.053
Verwachte verkoopprijs€ 438.808
Verwachte vraagprijs€ 417.562
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 6, 4847RA Teteringen
Poststraat 6
1927 · 131 m²
€ 358.880
Straatbeeld van Vraggelse Baan 2, 4847NL Teteringen
Vraggelse Baan 2
1935 · 101 m²
€ 663.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.053 is Poststraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 18 in Teteringen.

Wat is Poststraat 18 in Teteringen waard?
Poststraat 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.053 (bandbreedte € 376.687 – € 479.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 18 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 18 in Teteringen is in oktober 2026 € 417.562 (bandbreedte € 396.684 – € 438.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 18 in Teteringen?
Voor Poststraat 18 adviseren wij een bod van € 438.808 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 18 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 18 in Teteringen bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 18 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 18 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 18 ligt rond € 428.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 18?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.