Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnold van Leuvenstraat 2A

4847RH Teteringen

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.683
+5,0%
[ € 563.801 – € 717.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.309[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.683 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,4%
+€ 30.76712 maanden +5,0%
+€ 7.13812 mnd vs. NL +1,2%
Arnold van Leuvenstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.683 voor Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.309. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.683.

Verwachte verkoopprijs Arnold van Leuvenstraat 2A
€ 656.309[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 647.840−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.585+€ 15.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.840

Wat is de vraagprijs?

Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Vraagprijs Arnold van Leuvenstraat 2A
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnold van Leuvenstraat 2A adviseren wij in een bod van € 656.309, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.683+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.309+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.124+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnold van Leuvenstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 640.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnold van Leuvenstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.683
Verwachte verkoopprijs€ 656.309
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.683 zit Arnold van Leuvenstraat 2A in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arnold van Leuvenstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen.

Wat is Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen waard?
Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.683 (bandbreedte € 563.801 – € 717.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de vraagprijs van Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen?
Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen?
Voor Arnold van Leuvenstraat 2A adviseren wij een bod van € 656.309 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnold van Leuvenstraat 2A in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnold van Leuvenstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Arnold van Leuvenstraat 2A ligt rond € 640.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnold van Leuvenstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Arnold van Leuvenstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.