Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12

4847RN Teteringen

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.740
+5,0%
[ € 776.811 – € 988.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.674[ € 823.340 – € 910.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.104[ € 853.804 – € 943.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.740 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +0,4%
+€ 42.39112 maanden +5,0%
+€ 9.83512 mnd vs. NL +1,2%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.740 voor Kerkstraat 12 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.104. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 882.740.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 899.104[ € 853.804 – € 943.678 ]
Verkoper houdt over€ 887.964−€ 11.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.236+€ 20.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 866.674[ € 823.340 – € 910.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 899.104, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 866.674 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.740+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.104+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.059+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 866.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Teteringen bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 882.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.317
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.740
Verwachte verkoopprijs€ 899.104
Verwachte vraagprijs€ 866.674
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.740 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Teteringen.

Wat is Kerkstraat 12 in Teteringen waard?
Kerkstraat 12 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.740 (bandbreedte € 776.811 – € 988.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Teteringen is in oktober 2026 € 866.674 (bandbreedte € 823.340 – € 910.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Teteringen?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 899.104 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Teteringen bedragen € 4.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.317 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 882.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.