Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandgouw 16

4847RR Teteringen

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.837
+5,0%
[ € 589.457 – € 750.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.092[ € 623.287 – € 688.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.870[ € 649.465 – € 717.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandgouw 16 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.837 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,4%
+€ 32.16712 maanden +5,0%
+€ 7.46312 mnd vs. NL +1,2%
Zandgouw 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.837 voor Zandgouw 16 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandgouw 16 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.870. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 669.837.

Verwachte verkoopprijs Zandgouw 16
€ 683.870[ € 649.465 – € 717.831 ]
Verkoper houdt over€ 675.097−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.697+€ 15.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandgouw 16 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Zandgouw 16
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 656.092[ € 623.287 – € 688.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandgouw 16 adviseren wij in een bod van € 683.870, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.092 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.837+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.870+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.064+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandgouw 16 zal in bij een vraagprijs van € 656.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandgouw 16 in Teteringen bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 669.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandgouw 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.837
Verwachte verkoopprijs€ 683.870
Verwachte vraagprijs€ 656.092
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.837 zit Zandgouw 16 in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandgouw 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandgouw 16 in Teteringen.

Wat is Zandgouw 16 in Teteringen waard?
Zandgouw 16 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.837 (bandbreedte € 589.457 – € 750.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandgouw 16 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Zandgouw 16 in Teteringen is in oktober 2026 € 656.092 (bandbreedte € 623.287 – € 688.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandgouw 16 in Teteringen?
Voor Zandgouw 16 adviseren wij een bod van € 683.870 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandgouw 16 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandgouw 16 in Teteringen bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandgouw 16 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandgouw 16 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandgouw 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Zandgouw 16 ligt rond € 669.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandgouw 16?
Huishoudens in de buurt van Zandgouw 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.