Huiswaardemeter

Woningwaarde Galgestraat 8

4847TE Teteringen

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.294
+5,0%
[ € 745.619 – € 948.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.159[ € 790.551 – € 873.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.704[ € 819.011 – € 905.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Galgestraat 8 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.294 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,4%
+€ 40.68912 maanden +5,0%
+€ 9.44012 mnd vs. NL +1,2%
Galgestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.294 voor Galgestraat 8 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galgestraat 8 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.704. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 847.294.

Verwachte verkoopprijs Galgestraat 8
€ 862.704[ € 819.011 – € 905.223 ]
Verkoper houdt over€ 851.964−€ 10.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.108+€ 19.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galgestraat 8 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.548 per m².

Verwachte vraagprijs Galgestraat 8
Onder gem. in TeteringenBoven gem.
€ 832.159[ € 790.551 – € 873.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.548[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in Teteringen
€ 805.800[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galgestraat 8 adviseren wij in een bod van € 862.704, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 832.159 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.294+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.704+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.839+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galgestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 832.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galgestraat 8 in Teteringen bedragen € 4.266 per maand bij een woningwaarde van € 847.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galgestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.294
Verwachte verkoopprijs€ 862.704
Verwachte vraagprijs€ 832.159
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Teteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Teteringen besteden gemiddeld € 395 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 228/mndAardgas(2.000 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Teteringen

Buitengebied Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vraggelse Baan 2, 4847NL Teteringen
Vraggelse Baan 2
1935 · 101 m²
€ 663.039
Straatbeeld van Poststraat 6, 4847RA Teteringen
Poststraat 6
1927 · 131 m²
€ 358.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galgestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 847.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Galgestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galgestraat 8 in Teteringen.

Wat is Galgestraat 8 in Teteringen waard?
Galgestraat 8 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.294 (bandbreedte € 745.619 – € 948.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galgestraat 8 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Galgestraat 8 in Teteringen is in oktober 2026 € 832.159 (bandbreedte € 790.551 – € 873.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Galgestraat 8 in Teteringen?
Voor Galgestraat 8 adviseren wij een bod van € 862.704 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galgestraat 8 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Galgestraat 8 in Teteringen bedragen € 4.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galgestraat 8 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galgestraat 8 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 40.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galgestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Teteringen is € 997.000. De geschatte marktwaarde van Galgestraat 8 ligt rond € 847.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galgestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Galgestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 395 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Teteringen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.