Woningwaarde Valkenstraat 6A

4847TH Teteringen

281 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 4.207Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.182.042

+5,0%

[ € 1.040.197 – € 1.323.887 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.160.771[ € 1.102.732 – € 1.218.810 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.203.703[ € 1.143.533 – € 1.263.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenstraat 6A in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.182.042 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.838Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 56.76512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 13.17012 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Valkenstraat 6A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.182.042 voor Valkenstraat 6A in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenstraat 6A in Teteringen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.203.703. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.182.042.

Verwachte verkoopprijs Valkenstraat 6A

€ 1.203.703[ € 1.143.533 – € 1.263.906 ]

Verkoper houdt over€ 1.189.212−€ 14.491 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.229.927+€ 26.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.203.703

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.241

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.189.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenstraat 6A in Teteringen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.160.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenstraat 6A

Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.

€ 1.160.771[ € 1.102.732 – € 1.218.810 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]

Gem. vraagprijs in buurt Teteringen

€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenstraat 6A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.203.703, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.160.771 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.182.042+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.203.703+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.263.888+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenstraat 6A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.160.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenstraat 6A in Teteringen bedragen € 5.948 per maand bij een woningwaarde van € 1.182.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.382.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.948/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.780

OZB€ 50

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.948

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.080.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.967 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.182.042

Verwachte verkoopprijs€ 1.203.703

Verwachte vraagprijs€ 1.160.771

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→

PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (12%)

C (22%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenstraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.182.042 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenstraat 6A in Teteringen.

Wat is Valkenstraat 6A in Teteringen waard?

Valkenstraat 6A in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.182.042 (bandbreedte € 1.040.197 – € 1.323.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenstraat 6A in Teteringen?

De verwachte vraagprijs van Valkenstraat 6A in Teteringen is in oktober 2026 € 1.160.771 (bandbreedte € 1.102.732 – € 1.218.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkenstraat 6A in Teteringen?

Voor Valkenstraat 6A adviseren wij een bod van € 1.203.703 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkenstraat 6A in Teteringen?

De geschatte bruto maandlasten van Valkenstraat 6A in Teteringen bedragen € 5.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.182.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.780 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkenstraat 6A in Teteringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkenstraat 6A in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 56.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenstraat 6A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Valkenstraat 6A ligt rond € 1.182.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkenstraat 6A?

Huishoudens in de buurt van Valkenstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.