Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulenspie 39

4847TK Teteringen

248 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.713
+5,0%
[ € 961.587 – € 1.223.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.068.360[ € 1.014.942 – € 1.121.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.034[ € 1.051.480 – € 1.162.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenspie 39 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.713 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.472Sinds september +0,4%
+€ 52.47512 maanden +5,0%
+€ 12.17512 mnd vs. NL +1,2%
Meulenspie 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.713 voor Meulenspie 39 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenspie 39 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.034. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.713.

Verwachte verkoopprijs Meulenspie 39
€ 1.112.034[ € 1.051.480 – € 1.162.162 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.552−€ 13.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.425+€ 24.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulenspie 39 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.068.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Meulenspie 39
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 1.068.360[ € 1.014.942 – € 1.121.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenspie 39 adviseren wij in een bod van € 1.112.034, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.068.360 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.713+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.034+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.636+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenspie 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.068.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenspie 39 in Teteringen bedragen € 5.500 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.344
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.923.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenspie 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.713
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.034
Verwachte vraagprijs€ 1.068.360
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfstraat 1, 4847SM Teteringen
Schijfstraat 1
2005 · 270 m²
€ 1.195.571
Straatbeeld van Moleneind 5, 4847CH Teteringen
Moleneind 5
2018 · 306 m²
€ 1.668.678
Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meulenspie 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.092.713 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meulenspie 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenspie 39 in Teteringen.

Wat is Meulenspie 39 in Teteringen waard?
Meulenspie 39 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.713 (bandbreedte € 961.587 – € 1.223.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulenspie 39 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Meulenspie 39 in Teteringen is in oktober 2026 € 1.068.360 (bandbreedte € 1.014.942 – € 1.121.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenspie 39 in Teteringen?
Voor Meulenspie 39 adviseren wij een bod van € 1.112.034 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenspie 39 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenspie 39 in Teteringen bedragen € 5.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.344 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenspie 39 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenspie 39 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 52.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenspie 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Meulenspie 39 ligt rond € 1.092.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenspie 39?
Huishoudens in de buurt van Meulenspie 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.