Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Gouw 11

4847TN Teteringen

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.319.732
+5,0%
[ € 1.161.364 – € 1.478.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.296.811[ € 1.231.970 – € 1.361.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.343.058[ € 1.275.089 – € 1.409.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Gouw 11 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.319.732 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.401Sinds september +0,4%
+€ 63.37712 maanden +5,0%
+€ 14.70412 mnd vs. NL +1,2%
Hoge Gouw 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.319.732 voor Hoge Gouw 11 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Gouw 11 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.343.058. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.319.732.

Verwachte verkoopprijs Hoge Gouw 11
€ 1.343.058[ € 1.275.089 – € 1.409.310 ]
Verkoper houdt over€ 1.327.034−€ 16.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.372.069+€ 29.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.343.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.327.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Gouw 11 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.296.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Gouw 11
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 1.296.811[ € 1.231.970 – € 1.361.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Gouw 11 adviseren wij in een bod van € 1.343.058, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.296.811 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.319.732+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.343.058+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.410.211+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Gouw 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.296.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Gouw 11 in Teteringen bedragen € 6.625 per maand bij een woningwaarde van € 1.319.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.454
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.323.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Gouw 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.319.732
Verwachte verkoopprijs€ 1.343.058
Verwachte vraagprijs€ 1.296.811
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfstraat 1, 4847SM Teteringen
Schijfstraat 1
2005 · 270 m²
€ 1.195.571
Straatbeeld van Moleneind 5, 4847CH Teteringen
Moleneind 5
2018 · 306 m²
€ 1.668.678
Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Gouw 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.319.732 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoge Gouw 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Gouw 11 in Teteringen.

Wat is Hoge Gouw 11 in Teteringen waard?
Hoge Gouw 11 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.319.732 (bandbreedte € 1.161.364 – € 1.478.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Gouw 11 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Hoge Gouw 11 in Teteringen is in oktober 2026 € 1.296.811 (bandbreedte € 1.231.970 – € 1.361.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Gouw 11 in Teteringen?
Voor Hoge Gouw 11 adviseren wij een bod van € 1.343.058 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Gouw 11 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Gouw 11 in Teteringen bedragen € 6.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.319.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.454 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Gouw 11 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Gouw 11 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 63.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Gouw 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Gouw 11 ligt rond € 1.319.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Gouw 11?
Huishoudens in de buurt van Hoge Gouw 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.