Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Gouw 6

4847TN Teteringen

227 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.274.506
+5,0%
[ € 1.121.565 – € 1.427.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.251.417[ € 1.188.846 – € 1.313.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.298.021[ € 1.232.833 – € 1.362.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Gouw 6 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.274.506 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.216Sinds september +0,4%
+€ 61.20512 maanden +5,0%
+€ 14.20012 mnd vs. NL +1,2%
Hoge Gouw 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.274.506 voor Hoge Gouw 6 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Gouw 6 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.298.021. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.274.506.

Verwachte verkoopprijs Hoge Gouw 6
€ 1.298.021[ € 1.232.833 – € 1.362.606 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.493−€ 15.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.326.131+€ 28.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.298.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Gouw 6 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.251.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Gouw 6
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 1.251.417[ € 1.188.846 – € 1.313.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.237 – € 5.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Gouw 6 adviseren wij in een bod van € 1.298.021, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.251.417 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.274.506+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.298.021+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.362.922+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Gouw 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.251.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Gouw 6 in Teteringen bedragen € 6.392 per maand bij een woningwaarde van € 1.274.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.233
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.243.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Gouw 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.112 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.274.506
Verwachte verkoopprijs€ 1.298.021
Verwachte vraagprijs€ 1.251.417
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Schijfstraat 1, 4847SM Teteringen
Schijfstraat 1
2005 · 270 m²
€ 1.195.571
Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Gouw 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.274.506 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoge Gouw 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Gouw 6 in Teteringen.

Wat is Hoge Gouw 6 in Teteringen waard?
Hoge Gouw 6 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.274.506 (bandbreedte € 1.121.565 – € 1.427.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Gouw 6 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Hoge Gouw 6 in Teteringen is in oktober 2026 € 1.251.417 (bandbreedte € 1.188.846 – € 1.313.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Gouw 6 in Teteringen?
Voor Hoge Gouw 6 adviseren wij een bod van € 1.298.021 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Gouw 6 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Gouw 6 in Teteringen bedragen € 6.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.274.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.233 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Gouw 6 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Gouw 6 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 61.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Gouw 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Gouw 6 ligt rond € 1.274.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Gouw 6?
Huishoudens in de buurt van Hoge Gouw 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.