Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 2

9797PK Thesinge

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.391
+6,2%
[ € 303.064 – € 385.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.537[ € 318.760 – € 352.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.479[ € 335.654 – € 370.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 2 in Thesinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.391 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.15812 maanden +6,2%
+€ 7.59712 mnd vs. NL +2,3%
Bakkerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.391 voor Bakkerstraat 2 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 2 in Thesinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.479. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.391.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 2
€ 353.479[ € 335.654 – € 370.987 ]
Verkoper houdt over€ 348.341−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.699+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 2 in Thesinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 2
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 335.537[ € 318.760 – € 352.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 353.479, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.537 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.391+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.479+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.153+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 335.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 2 in Thesinge bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 344.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.391
Verwachte verkoopprijs€ 353.479
Verwachte vraagprijs€ 335.537
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge
PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (36%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dijk 12, 9797PE Thesinge
De Dijk 12
1978 · 140 m²
€ 437.515
Straatbeeld van Kloosterstraat 25, 9791EE Ten Boer
Kloosterstraat 25
1973 · 91 m²
€ 272.123
Straatbeeld van Boersterweg 5c, 9791HA Ten Boer
Boersterweg 5c
1988 · 136 m²
€ 384.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.391 is Bakkerstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Thesinge. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 2 in Thesinge.

Wat is Bakkerstraat 2 in Thesinge waard?
Bakkerstraat 2 in Thesinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.391 (bandbreedte € 303.064 – € 385.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thesinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 2 in Thesinge?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 2 in Thesinge is in oktober 2026 € 335.537 (bandbreedte € 318.760 – € 352.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 2 in Thesinge?
Voor Bakkerstraat 2 adviseren wij een bod van € 353.479 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 2 in Thesinge?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 2 in Thesinge bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 2 in Thesinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 2 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 2 ligt rond € 344.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.