Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhorn 3

9797PV Thesinge

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.482
+6,2%
[ € 383.224 – € 487.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.172[ € 403.913 – € 446.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.042[ € 423.705 – € 468.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhorn 3 in Thesinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.482 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,5%
+€ 25.48912 maanden +6,2%
+€ 9.60512 mnd vs. NL +2,3%
Molenhorn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.482 voor Molenhorn 3 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhorn 3 in Thesinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.042. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.482.

Verwachte verkoopprijs Molenhorn 3
€ 446.042[ € 423.705 – € 468.306 ]
Verkoper houdt over€ 439.886−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.113+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhorn 3 in Thesinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhorn 3
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 425.172[ € 403.913 – € 446.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhorn 3 adviseren wij in een bod van € 446.042, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.172 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.482+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.042+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.344+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhorn 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhorn 3 in Thesinge bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 435.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.482
Verwachte verkoopprijs€ 446.042
Verwachte vraagprijs€ 425.172
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge
PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (36%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhorn 14, 9797PV Thesinge
Molenhorn 14
2002 · 140 m²
€ 449.021
Straatbeeld van Molenhorn 1, 9797PV Thesinge
Molenhorn 1
2002 · 203 m²
€ 529.525
Straatbeeld van Johan Dijkstrastraat 12, 9791DJ Ten Boer
Johan Dijkstrastraat 12
2008 · 159 m²
€ 449.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.482 zit Molenhorn 3 in het middensegment van Thesinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenhorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhorn 3 in Thesinge.

Wat is Molenhorn 3 in Thesinge waard?
Molenhorn 3 in Thesinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.482 (bandbreedte € 383.224 – € 487.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thesinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhorn 3 in Thesinge?
De verwachte vraagprijs van Molenhorn 3 in Thesinge is in oktober 2026 € 425.172 (bandbreedte € 403.913 – € 446.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhorn 3 in Thesinge?
Voor Molenhorn 3 adviseren wij een bod van € 446.042 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhorn 3 in Thesinge?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhorn 3 in Thesinge bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhorn 3 in Thesinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhorn 3 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhorn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Molenhorn 3 ligt rond € 435.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhorn 3?
Huishoudens in de buurt van Molenhorn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.