Huiswaardemeter

Woningwaarde Eind 8

6017BH Thorn

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.126
+9,5%
[ € 322.191 – € 410.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.420[ € 340.499 – € 376.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.997[ € 355.140 – € 392.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Eind 8 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.126 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,8%
+€ 31.86312 maanden +9,5%
+€ 18.91312 mnd vs. NL +5,7%
Eind 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.126 voor Eind 8 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eind 8 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.997. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.126.

Verwachte verkoopprijs Eind 8
€ 373.997[ € 355.140 – € 392.524 ]
Verkoper houdt over€ 368.633−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.627+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eind 8 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Eind 8
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 358.420[ € 340.499 – € 376.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.225 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eind 8 adviseren wij in een bod van € 373.997, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.420 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.126+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.997+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.697+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eind 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eind 8 in Thorn bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 366.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eind 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.126
Verwachte verkoopprijs€ 373.997
Verwachte vraagprijs€ 358.420
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Oude Trambaan 22, 6017BL Thorn
Oude Trambaan 22
1948 · 178 m²
€ 593.128
Straatbeeld van Boekenderweg 19, 6017CN Thorn
Boekenderweg 19
1958 · 276 m²
€ 684.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eind 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thorn willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eind 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eind 8 in Thorn.

Wat is Eind 8 in Thorn waard?
Eind 8 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.126 (bandbreedte € 322.191 – € 410.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eind 8 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Eind 8 in Thorn is in oktober 2026 € 358.420 (bandbreedte € 340.499 – € 376.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Eind 8 in Thorn?
Voor Eind 8 adviseren wij een bod van € 373.997 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eind 8 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eind 8 in Thorn bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eind 8 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eind 8 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 31.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eind 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Eind 8 ligt rond € 366.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eind 8?
Huishoudens in de buurt van Eind 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.