Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Spiertzstraat 12

6017BT Thorn

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.731
+9,5%
[ € 340.323 – € 433.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.355[ € 359.437 – € 397.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.292[ € 375.252 – € 414.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Spiertzstraat 12 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.731 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,8%
+€ 33.65712 maanden +9,5%
+€ 19.97812 mnd vs. NL +5,7%
Burg Spiertzstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.731 voor Burg Spiertzstraat 12 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Spiertzstraat 12 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.292. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.731.

Verwachte verkoopprijs Burg Spiertzstraat 12
€ 395.292[ € 375.252 – € 414.753 ]
Verkoper houdt over€ 389.694−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.348+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Spiertzstraat 12 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Spiertzstraat 12
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 378.355[ € 359.437 – € 397.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Spiertzstraat 12 adviseren wij in een bod van € 395.292, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.355 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.731+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.292+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.057+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Spiertzstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Spiertzstraat 12 in Thorn bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 386.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Spiertzstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.731
Verwachte verkoopprijs€ 395.292
Verwachte vraagprijs€ 378.355
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Oude Trambaan 22, 6017BL Thorn
Oude Trambaan 22
1948 · 178 m²
€ 593.128
Straatbeeld van Benedictastraat 32, 6017CR Thorn
Benedictastraat 32
1976 · 71 m²
€ 184.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Spiertzstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thorn willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg Spiertzstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Spiertzstraat 12 in Thorn.

Wat is Burg Spiertzstraat 12 in Thorn waard?
Burg Spiertzstraat 12 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.731 (bandbreedte € 340.323 – € 433.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Spiertzstraat 12 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Burg Spiertzstraat 12 in Thorn is in oktober 2026 € 378.355 (bandbreedte € 359.437 – € 397.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Spiertzstraat 12 in Thorn?
Voor Burg Spiertzstraat 12 adviseren wij een bod van € 395.292 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Spiertzstraat 12 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Spiertzstraat 12 in Thorn bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Spiertzstraat 12 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Spiertzstraat 12 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 33.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Spiertzstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Burg Spiertzstraat 12 ligt rond € 386.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Spiertzstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burg Spiertzstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.