Huiswaardemeter

Woningwaarde Ittervoorterweg 7

6017BX Thorn

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.489
+9,5%
[ € 322.510 – € 410.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.604[ € 340.674 – € 376.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.547[ € 355.664 – € 393.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Ittervoorterweg 7 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.489 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,8%
+€ 31.89512 maanden +9,5%
+€ 18.93212 mnd vs. NL +5,7%
Ittervoorterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.489 voor Ittervoorterweg 7 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ittervoorterweg 7 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.547. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.489.

Verwachte verkoopprijs Ittervoorterweg 7
€ 374.547[ € 355.664 – € 393.101 ]
Verkoper houdt over€ 369.177−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.188+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ittervoorterweg 7 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Ittervoorterweg 7
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 358.604[ € 340.674 – € 376.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ittervoorterweg 7 adviseren wij in een bod van € 374.547, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.604 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.489+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.547+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.274+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ittervoorterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 358.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ittervoorterweg 7 in Thorn bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 366.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ittervoorterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.489
Verwachte verkoopprijs€ 374.547
Verwachte vraagprijs€ 358.604
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Oude Trambaan 22, 6017BL Thorn
Oude Trambaan 22
1948 · 178 m²
€ 593.128
Straatbeeld van Wal 1, 6017BE Thorn
Wal 1
1935 · 174 m²
€ 356.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ittervoorterweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thorn willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ittervoorterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ittervoorterweg 7 in Thorn.

Wat is Ittervoorterweg 7 in Thorn waard?
Ittervoorterweg 7 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.489 (bandbreedte € 322.510 – € 410.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ittervoorterweg 7 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Ittervoorterweg 7 in Thorn is in oktober 2026 € 358.604 (bandbreedte € 340.674 – € 376.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Ittervoorterweg 7 in Thorn?
Voor Ittervoorterweg 7 adviseren wij een bod van € 374.547 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ittervoorterweg 7 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ittervoorterweg 7 in Thorn bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ittervoorterweg 7 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ittervoorterweg 7 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 31.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ittervoorterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Ittervoorterweg 7 ligt rond € 366.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ittervoorterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Ittervoorterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.