Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 19

6017CD Thorn

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.235
+9,5%
[ € 401.487 – € 510.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.756[ € 425.368 – € 470.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.875[ € 441.532 – € 488.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 19 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.235 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,8%
+€ 39.70512 maanden +9,5%
+€ 23.56812 mnd vs. NL +5,7%
Kruisweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.235 voor Kruisweg 19 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 19 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.875. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.235.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 19
€ 464.875[ € 441.532 – € 488.009 ]
Verkoper houdt over€ 458.511−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.323+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 19 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 19
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 447.756[ € 425.368 – € 470.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 19 adviseren wij in een bod van € 464.875, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.756 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.235+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.875+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.119+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 447.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 19 in Thorn bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 456.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.235
Verwachte verkoopprijs€ 464.875
Verwachte vraagprijs€ 447.756
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Trambaan 22, 6017BL Thorn
Oude Trambaan 22
1948 · 178 m²
€ 593.128
Straatbeeld van Wal 1, 6017BE Thorn
Wal 1
1935 · 174 m²
€ 356.581
Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.235 ligt Kruisweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 19 in Thorn.

Wat is Kruisweg 19 in Thorn waard?
Kruisweg 19 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.235 (bandbreedte € 401.487 – € 510.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 19 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 19 in Thorn is in oktober 2026 € 447.756 (bandbreedte € 425.368 – € 470.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 19 in Thorn?
Voor Kruisweg 19 adviseren wij een bod van € 464.875 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 19 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 19 in Thorn bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 19 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 19 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 39.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 19 ligt rond € 456.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 19?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.