Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 5b

4001AG Tiel

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.483
+9,0%
[ € 263.545 – € 335.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.649[ € 277.067 – € 306.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.528[ € 292.029 – € 322.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.483 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,7%
+€ 24.83712 maanden +9,0%
+€ 14.19712 mnd vs. NL +5,2%
Prinses Beatrixlaan 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.483 voor Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.528. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.483.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 5b
€ 307.528[ € 292.029 – € 322.767 ]
Verkoper houdt over€ 302.895−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.829+€ 8.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 5b
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 291.649[ € 277.067 – € 306.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 5b adviseren wij in een bod van € 307.528, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.649 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.483+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.528+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.904+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 5b zal in bij een vraagprijs van € 291.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 299.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.483
Verwachte verkoopprijs€ 307.528
Verwachte vraagprijs€ 291.649
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 49, 4001NM Tiel
Brugstraat 49
1982 · 46 m²
€ 226.155
Straatbeeld van Akkerstraat 10, 4001EN Tiel
Akkerstraat 10
1988 · 59 m²
€ 277.804
Straatbeeld van Ochtenstraat 20, 4006XD Tiel
Ochtenstraat 20
1971 · 61 m²
€ 222.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.483 is Prinses Beatrixlaan 5b een van de meer betaalbare woningen in Sterrebos. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel.

Wat is Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel waard?
Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.483 (bandbreedte € 263.545 – € 335.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel is in oktober 2026 € 291.649 (bandbreedte € 277.067 – € 306.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel?
Voor Prinses Beatrixlaan 5b adviseren wij een bod van € 307.528 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 5b in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 5b ligt rond € 299.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 5b?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.